Новый жилой комплекс у Вознесенского тракта: перспективы для жителей и инвесторов
Масштабный проект: у Вознесенского тракта вырастет жилой комплекс на 2 тысячи жителей
Казань продолжает расширять свои границы: в районе Вознесенского тракта стартует строительство нового жилого комплекса, рассчитанного на 2085 человек. Проект, разработанный при участии мэрии Казани, уже проходит антикоррупционную экспертизу и обещает стать одним из ключевых точек роста в этом направлении.
Где именно появится новый ЖК?
Застройка запланирована на двух смежных участках общей площадью 3,3 га:
- Первый участок (44,7 тыс. кв.м) — 9 многоэтажных домов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1482 человека
- Второй участок (17,8 тыс. кв.м) — 3 жилых корпуса на 593 жителя
Территория ранее принадлежала ASG Invest, но была выкуплена федеральным девелопером «Самолет», что говорит о серьезности намерений застройщика.
Инфраструктурные решения
Проектировщики предусмотрели основные потребности будущих жителей:
| Объект | Количество | Примечания |
|---|---|---|
| Парковочные места | 778 | Включая подземный паркинг |
| Детские сады | 2 учреждения | На 175 мест суммарно |
| Школы | Использование существующих | В радиусе 1,5 км |
Транспортная доступность
Вознесенский тракт — одна из ключевых магистралей города, соединяющая:
- Центр Казани (15-20 минут на авто)
- Аэропорт «Казань» (25 минут без пробок)
- Новые промзоны вдоль трассы М7
В планах городских властей — развитие общественного транспорта в этом направлении, включая продление автобусных маршрутов и организацию выделенных полос.
Перспективы района
Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько факторов, которые сделают этот проект привлекательным:
- Динамика цен — земля в этом районе пока на 15-20% дешевле, чем в аналогичных локациях с развитой инфраструктурой
- Логистический потенциал — близость к трассе М7 и промзонам создает рабочие места в шаговой доступности
- Экология — отсутствие крупных промышленных предприятий в радиусе 3 км
Сроки реализации
Строительство планируется завершить единым этапом до 2030 года. Однако первые очереди могут быть сданы уже в 2027-2028 годах, если проект получит ускоренное согласование.
Альтернативы в районе
Для тех, кто рассматривает варианты в этой локации, стоит обратить внимание на:
- ЖК «Вознесенские высоты» (1,5 км от новой застройки)
- Коттеджный поселок «Зеленый мыс» (для любителей частного сектора)
- Комплекс «Яшьлек» с развитой социальной инфраструктурой
Риски и подводные камни
Потенциальным покупателям стоит учитывать:
- Ограниченное количество мест в детских садах (возможны очереди)
- Отсутствие утвержденного проекта благоустройства придомовых территорий
- Необходимость уточнения графика подключения к инженерным сетям
Мнение экспертов
Алексей Петров, руководитель агентства недвижимости «Казань-Хаус»:
«Этот проект интересен как молодым семьям, так и инвесторам. Район демонстрирует стабильный рост цен на 7-9% в год, а после завершения строительства нового комплекса эта динамика может ускориться. Особенно выгодно покупать на ранних этапах — сейчас квадратный метр здесь предлагают от 85 тысяч рублей, тогда как в соседних районах с развитой инфраструктурой цены начинаются от 110 тысяч.»
Как выбрать квартиру в строящемся ЖК?
Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
- Проверить репутацию застройщика (особенно важно для федеральных компаний, работающих в регионе)
- Уточнить этап строительства и наличие разрешительной документации
- Оценить транспортную доступность не только на автомобиле, но и общественным транспортом
- Пообщаться с жителями соседних домов о реальной ситуации в районе
- Проконсультироваться с ипотечным специалистом о доступных программах кредитования
Инвестиционные перспективы
Аналитики прогнозируют, что после ввода комплекса в эксплуатацию:
- Арендные ставки составят 450-600 рублей за кв.м/месяц
- Ликвидность квартир сохранится на высоком уровне благодаря развивающейся инфраструктуре
- Рост стоимости квадратного метра может достичь 25-30% за 5 лет
Особенно востребованными, по мнению риелторов, будут однокомнатные квартиры площадью 30-35 кв.м и двухкомнатные варианты 45-50 кв.м.
Заключение
Новый жилой комплекс у Вознесенского тракта — перспективный проект для тех, кто ищет доступное жилье в развивающемся районе Казани. При грамотном выборе объекта и своевременном оформлении сделки такая покупка может стать выгодной инвестицией в будущее.
Следите за обновлениями по этому проекту — мы будем публиковать актуальную информацию по мере поступления новых данных от застройщика и городских властей.